Šiandien baigėsi 18-oji tarptautinė paroda HI-TECH BUILDING 2023.

„HI-TECH BUILDING 2023” parodoje pirmaujantys komercinės ir gyvenamosios paskirties objektų automatizavimo įrangos ir sprendimų tiekėjai pristatė savo naujausius pasiekimus ir patikrintas technologijas. Parodoje dalyvavo pasauliniai ir Rusijos įrangos gamintojai, platintojai, integratoriai, montuotojai, IT specialistai, kūrėjai, statybininkai, projektuotojai, išteklių ir valdymo įmonės, taip pat verslo ir privatūs įrangos ir sprendimų užsakovai.

Naujus sprendimus lankytojams pristatė „2N Telekomunikace”, „Eib-Shop”, „Elari”, „Gidrolock”, „Gira”, „GS Labs”, „HDL Automation”, „Iridium mobile”, „Janitza Electronics”, „JUNG”, „Korolab”, „Larnitech”, „Light Technologies”, „Projectlife”, „Real Electro”, „Scancode”, „Sedna Co”., „Sekundant”, paprastas paskirstymas, „Teko”, „Ujin”, „Weinzierl Engineering”, „Wiren Board”, „Z-Wave Alliance”, „Z-Wave.”Me”, „Zennio”, „Stability Algorithm”, „Arlait Rus”, „Bolid”, „Weirgeo”, „GR-Devolopment”, „GC Dean”, „Door Exchange Citadel”, „Eae Technology”, „Ekeyrus Biometric Systems”, „Passive House Institute”, Milandr, Modul Elektronik, SPE Anikon-STB LLC, PKF Best Soft, PPU 21 Vek, Rielta, Rusimpuls, Eco-Audit, Elektron, Energy Efficient Ventilation Systems, Eskar, Unicorn ir kt.

Be techninių naujovių, parodos lankytojų laukė plati verslo programa, skirta tiek specialistams, tiek klientams. Kūrėjams ir valdymo įmonėms surengėme diskusiją „Išmanieji pastatai išmaniajame mieste. Tarp pranešėjų – pagrindiniai analitikai, kūrėjai, „Rostelecom”, „Yandex”, FRII ir technologijų bendrovių atstovai. Dalyvauja du moderatoriai: Nikita Utkinas, Kibernetinių fizinių sistemų TC pirmininkas, ir Sergejus Poltorakas, „Z-Wave” techninis direktorius.mane. Kaip federalinė vyriausybė ir verslas keičia išmaniojo miesto koncepciją? Kur link krypsta skaitmeninimas nekilnojamojo turto srityje? Ar rinka pereina nuo rinkodaros užuominų prie realių atvejų? Šie Nikitos Utkino išsakyti pradiniai argumentai davė toną diskusijai.

Skaitmeninimas yra neabejotina nekilnojamojo turto rinkos tendencija, dėl kurios sutaria visi. Ir jei federalinių institucijų atveju tendencija pasikeitė – išmaniojo miesto projektas plečiasi ir planuoja peraugti į skaitmeninį regioną, tai verslo srityje daugiau kalbama apie taikomuosius dalykus ir realius atvejus, kuriais kūrėjai jau gali dalytis.

Pradėkime nuo teorijos apie PropTech ir šviežių duomenų, kuriuos pateikė Anna Danchenok, „PwC Russia” strateginio konsultavimo praktikos vadovė nekilnojamojo turto sektoriuje. Nekilnojamasis turtas nebėra tik kvadratiniai metrai; klientų lūkesčių pokyčiai galiausiai lemia rinkos pokyčius. „PwC Digital IQ” apklausos duomenimis, 18 proc. nekilnojamojo turto bendrovių turi skaitmeninę strategiją, o 53 proc. planuoja ją įgyvendinti per artimiausius 1-2 metus. Tuo tarpu PropTech yra pagrindinė nekilnojamojo turto rinkos skaitmeninimo priemonė, nors Rusijos PropTech dalis vis dar yra labai maža – 0,3 proc. pasaulinių pajėgumų pagal sandorių apimtį . Kaip vystysis rinka? „Etalon Group” Maskvos teritorinio padalinio mokslinių tyrimų ir plėtros direktorius Alanas Dzodzijevas teigė, kad kūrėjai neturi kito pasirinkimo, kaip tik plėtoti informacines paslaugas įmonių viduje ir pritraukti proptech. „Etalon” yra įsipareigojusi įgyvendinti funkcinę skaitmeninės transformacijos strategiją ir jau pradėjo diegti technologijas visuose projekto etapuose: nuo BIM projektavimo, statybos proceso iki projekto valdymo ir BIM objekto eksploatavimo. Jau yra bandomųjų projektų, kuriuose ši grandinė pradėjo veikti visu pajėgumu. „Etalon” grupės MosTU mokslinių tyrimų ir plėtros MTTP direktoriaus pavaduotojas Ivanas Tiaginas pritarė kolegai ir pridūrė, kad ši koncepcija buvo kuriama palaipsniui, remiantis atskirų ir nuoseklių projektų patirtimi. Be to, „Etalon” turi savo valdymo įmones, kurios nori dirbti su BIM.

„Don-Stroy Invest” generalinio direktoriaus pavaduotojas Rodionas Šumilovas papasakojo apie kito vystytojo, bendrovės „Don-Stroy Invest”, patirtį. Jo teigimu, dėl pasikeitimų UFZ 214 ir perėjimo prie sąlyginio deponavimo sąskaitų dauguma kūrėjų patiria stresą, ir viskas priklauso nuo išlikimo rinkoje visa tai kartu su ekonomikos sąstingiu ir mažėjančia perkamąja galia . Todėl kūrėjų planavimo horizontas labai sutrumpėja, o tai, kas duoda greitą efektą, yra aktualu. Skaitmeninimas – tai priemonė, padedanti padidinti išlikimo galimybes, nes dėl jo turėtų sutrumpėti statybos laikas, pagerėti projektavimo ir statybos kokybė, todėl jis turėtų atitikti tikruosius galutinio kliento poreikius.

Sergejus Poltorakas, „Z-Wave” technikos direktorius.man pasiūlė pakeisti pokalbį nuo namų ir net ištisų kvartalų statybos ir valdymo tai turėtų padėti sutaupyti išteklių ir pinigų prie išmaniųjų namų ir asmeniškesnės emocinės patirties kiekvienam žmogui. Jam pritarė ir FRII akseleravimo ir švietimo programų direktorius Dmitrijus Kalajevas, pažymėjęs, kad išmaniųjų namų rinkos varomoji jėga yra konkretūs atvejai, kurie parodo, kad žmonėms patogu ir naudinga naudoti tam tikras sistemas ir sprendimus. Klientas galvoja apie konkrečius taikymo pavyzdžius, todėl pradedančiosios įmonės, kurios nori daryti aiškius ir patogius dalykus, išsiveržia į priekį.

Valentinas Dostovalovas, „Rostelecom” Korporatyvinio centro Naujų pastatų biuro projektų direktorius, nukreipė pokalbį į didelius projektus, skirtus sukurti vieningą ekosistemą ne tik namų gyventojams, bet ir vystytojams bei valdymo įmonėms. Tai b2b2c paslaugų projektas, kuris jau pradėtas kaip bandomasis ir atrodo kaip viena mobilioji programėlė visoms trims šalims. Įmonė bando susitarti su kūrėju planavimo etape, kad visa paslaugų dalis būtų perkelta į debesiją, o tai ateityje palengvintų valdymo įmonių gyvenimą. Pastaruosius dvejus metus „Rostelecom” kiekviename bute diegė infrastruktūrą, t. y. klientas nusiperka butą, kuriame jau yra įdiegta infrastruktūra, ir gali gauti vienokias ar kitokias išmaniųjų namų paslaugas pagal prenumeratą. Tačiau „Rostelecom” dirba ne tik su naujais pastatais, panašius projektus galima įgyvendinti ir jau pastatytuose būstuose, tačiau čia reikia atlikti sudėtingesnius inžinerinių ir informacinių tinklų atnaujinimo darbus. Svarbu tai, kad pastato ekosistema yra daugiaprotokolinė ir daugiabranduolinė, todėl sprendimas gali būti pritaikytas bet kokiam projektui. Ateityje bendrovė tikisi projektą išplėtoti iki pilnos SCADA sistemos. Germanas Jurtajevas, „Rostelecom” MRF centro darbo su nekilnojamojo turto vystytojais departamento direktorius, apibūdino tris tokių projektų įgyvendinimo variantus: statyba „Rostelecom” lėšomis, statyba valdymo bendrovės lėšomis ir trečiasis variantas – investicijų pritraukimas. Kartu nėra jokios garantijos, kad valdymo įmonė nebus pakeista, todėl tai gana rizikingas verslo modelis, susijęs su tam tikra rizika.

Ar bus sukurta tokia atvira platforma, kuri, naudojant „plug-and-play” principą, leis bet kuriai technologinei įmonei prijungti savo sprendimą ir leisti žmonėms juo naudotis?? Dmitrijus Kvasnikovas, „Yandex” išmaniųjų įrenginių verslo plėtros vadovas, kalbėjo apie „Alice” – balso asistentą, kuriuo jau naudojasi 45 mln. žmonių. žmonių per mėnesį. „Yandex” išmanusis namas yra aiškiai galutinio naudojimo produktas, veikiantis bute. Tai atvira ekosistema, prie kurios gali prisijungti bet kuris startuolis su savo sprendimais, gavęs „Yandex” specialistų patvirtinimą.

Anna Amvrosova, HABIDATUM vyriausioji analitikė, kalbėjo apie tai, kaip miestas dirba su didžiaisiais duomenimis. Įmonė apdoroja mobiliojo ryšio operatorių ar fiskalinių duomenų operatorių didžiuosius duomenis, teikia savo žinias ir jas perduoda miestų ir bendrojo planavimo.

Diskusijos pabaigoje technologijų bendrovės pristatė savo situacijos viziją. „iRidium” technikos direktorius Aleksandras Romanovas papasakojo apie sėkmingą projektą Jekaterinburge – tai Kandinskio gyvenvietė, brangiausias namas Rusijoje išskyrus Maskvą , kuriame daugiabučio namo automatizavimui buvo panaudota „iRidium” platforma. O Ekaterina Mantulova, „GILEND LLC” projektų vadovė, „GIRA” atstovė Rusijoje, papasakojo apie išmaniųjų technologijų naudą būsto savininkams ir administruojančioms įmonėms, remdamasi „Gira” įrangos pavyzdžiu, ir apie tai, kaip skaitmeninės technologijos veikia nekilnojamojo turto pardavimų augimą.

Verslo programą sudaro dvi kryptys. Kai kurie lankytojai išvyko aptarti energijos vartojimo efektyvumo technologijų konferencijoje „Energiją taupančios pastatų technologijos”. Pasyvus namas”, kurio metu ekspertai aptarė konkrečias pastatų energinio efektyvumo technologijas ir pasyviųjų namų pavyzdžius. Aleksandras Elochovas, „Passive House Institute LLC”; Sergejus Nazarovas, „Projectlife”, sertifikuotas pasyvaus namo projektuotojas, sertifikuotas pasyvaus namo projektuotojas, LEED BD+C 251, LEED CCS 201; Viačeslavas Čuikovas, „Fenzi Alu-Pro”; Nikolajus Pavlovas, Schöck GmbH; Andrejus Popovas, PPU XXI amžius; Denisas Volkovas, sertifikuotas pasyvaus namo projektuotojas, sertifikuotas inžinierius, pastatų priežiūros įmonės Prezision įkūrėjas, išradėjas.

Lankytojai, besidomintys automatizavimo technologijų subtilybėmis, galėjo aptarti technines detales KNX forume, kurį moderavo Dimitri Sass, „Embedded Systems Rus”, KNX naudotojų klubas Rusijoje, NVS ir Baltijos šalyse. „KNX Europe” rinkodaros direktorius Casto Canavate papasakojo apie KNX IOT integracijos iššūkius ir galimybes bei jos integravimą į išmaniuosius namus ir pastatus. Eksperto teigimu, iki 2030 m. apie 50 mlrd. prietaisų bus sujungti į vieną daiktų internetą. Dabar automatikos sprendimų laukia daug naujų technologijų: energijos valdymas siekiant pagerinti energijos vartojimo efektyvumą, elektromobilių įkrovimas, baterijos išmaniuosiuose namuose; KNX turi puikių galimybių integruoti visus sprendimus į vieną tinklą.

Vėliau diskusijoje buvo aptarti konkretūs atvejai ir technologijos. Elena Eckbauer, „Weinzierl Engineering GmbH” bandymų laboratorijos darbuotoja, pabrėžė KNX SECURE teikiamas galimybes visoms pramonės sritims. Artem Budzinskij, JUNG, kalbėjo apie JUNG technologijas, skirtas šildymui, vėdinimui ir oro kondicionavimui, o Konstantin Sekundant, Thinknx, svarstė KNX taikymo būdus gyvenamosios ir komercinės paskirties nekilnojamojo turto komerciniuose projektuose prieigos kontrolei. Vizualizavimo metodus ir prieigos saugumą taip pat aprašė Aleksejus Korolevičius, GILEND Ltd.Dmitrijus Kapotovas, „Light Technologies”, ir Dmitrijus Kondratjevas, „Arlait RUS”, papasakojo apie biodinaminio apšvietimo, kuris leidžia optimizuoti apšvietimą atsižvelgiant į cirkadinius ritmus, o tai gerina nuotaiką, sveikatą ir, svarbiausia, žmogaus darbingumą, projektų įgyvendinimą. Aleksandras Romanovas, iRidium mobile, papasakojo apie iRidium platformos įdiegimą Kandinskio gyvenamajame komplekse, o Andrejus Nazarenko, Alef Electro, atkreipė dėmesį į GRMS – svečių kambarių valdymo sistemos – privalumus, kuri užtikrina klimato kontrolę, saugumą ir energijos taupymą, todėl viešbučiai gali sutaupyti iki 40 proc. energijos.

Renginio pabaigoje BOLID NVP direktorius Vladimiras Maksimenko papasakojo, kaip konvergenciniai saugumo ir automatizavimo sprendimai pagerina projekto finansinę grąžą, tvarumą ir ilgalaikį funkcionalumą. Vladimiro teigimu, neišvengiamai reikia sukurti bendrą IP infrastruktūrą visiems pastatų automatizavimo produktams, nepriklausomai nuo jų techninės kilmės ar ekosistemos.

Pastatų automatizavimo technologijų tema buvo tęsiama integratoriams skirtoje konferencijoje „Smart Integration Academy”. Moderatorius Nikolajus Rusanovas iš „IoTraining” prognozavo, kad daiktų internetas ir išmanieji namai palaipsniui pasitrauks iš konferencijos temų – vakar šios technologijos buvo novatoriškos, o dabar jos beveik tokios pat įprastos kaip internetas. Tačiau nors išmaniosios technologijos dar galutinai neužkariavo pasaulio, vis dar yra temų diskusijoms, o ekspertai turėjo kuo pasidalyti su auditorija. Pavyzdžiui, Sergejus Mironovas, „Smart Systems Ltd.”, pasakojo, kaip paprasta išmanioji spyna leido automatizuoti ir užtikrinti kasdienės nuomos saugumą – sukūrus produktą, o ne paslaugą, verslas tampa daug lengviau plečiamas. Aleksejus Dobrininas, „Simple Distribution”, vos per vieną minutę pristatė auditorijai apšvietimo valdymo įdiegimo technologiją užbaigtame objekte. Beje, panašus integruoto apšvietimo valdymo automatizavimo projektas buvo įgyvendintas „MFC Tower of Evolution” ir yra didžiausias tokio pobūdžio projektas Rytų Europoje.

Svetlana Perminova, „Unicorn”, dalijosi patirtimi apie UJIN platformos pagrindu sukurtą technologinę ekosistemą Ordynkos, Guliverio, Serebriany Bora, Liublino, Rozmarino, Ežerų ir kituose gyvenamuosiuose kompleksuose. Antonas Kamajevas, iRidium mobile, taip pat pristatė savo įmonės projektą: tai Kandinskio gyvenamasis kompleksas Jekaterinburge. Alexey Goylo, „GS Labs” atstovas, apibūdino „Smart Home” produktą, skirtą DVB/IPTV/OTT mokamos televizijos operatoriams, mobiliojo, fiksuotojo ir palydovinio plačiajuosčio ryšio operatoriams. Evgeny Boger, „Wiren” valdybos atstovas, paaiškino, kaip veikia individualių vartotojų techninės apskaitos sistema, leidžianti matyti vartojimo modelius, numatyti įrangos gedimus ir parodyti sritis, kurias galima optimizuoti. Sergejus Kostinas, HDL Automation, papasakojo apie įvairias rinkoje esančias automatizavimo sistemas: brangias ir pigias, centralizuotas ir paskirstytas, laidines ir belaides. Apibendrindamas „Smart Integration Academy” konferenciją Nikolajus Rusanovas sako: viskas labai greitai keičiasi, technologijos, kurios vakar atrodė perspektyvios, šiandien nebėra aktualios, todėl būtina neatsilikti nuo naujovių.

Trečiąją parodos dieną vyko architektams ir dizaineriams skirta konferencija „Išmanioji dizaino mokykla”, kurią pradėjo Svetlana Kotlukova, ArchDialog. Pirmąją sesiją, skirtą išmaniosioms technologijoms architektūroje, pradėjo Irina Vuevskaja iš PSN grupės, paaiškindama principą, pagal kurį kūrėjai nusprendžia, kokios technologijos bus naudojamos projekte. Klientas niekada nepermokės, todėl bet koks produktas turėtų visiškai pateisinti jo naudojimą projekte, pernelyg nepadidindamas kvadratinio metro kainos.

Natalija Preobraženskaja, dizaino studija „Cosy Flat”, ir Kirilas Irtiuga, valdymo bendrovė „RosinvestHotel”, patvirtino, kad renkantis sprendimą reikia pagrįstų kainų. Natalija taip pat papasakojo apie savo studijos įgyvendintus projektus, o Kirilas pasidalijo viešbučiuose naudojamomis technologijomis. Abu ekspertai sutiko, kad galiausiai bet kokią technologiją pasirenkama dėl dviejų dalykų: ekonomiškumo ir klientų pasitenkinimo. Elena Krylova, pirmojo Rusijos banko „Sberbank” ekologiško biuro dizainerė ir autorė, pristatė penkias dizaino technologijas, padedančias padidinti viešbučio pelningumą: vieningą stilingą įvaizdį, atpažįstamą interjerą, išmaniąsias sistemas, skatinančias papildomą apsipirkimą ir daugiafunkcinį erdvės panaudojimą dienos metu. Pranešimo pabaigoje Elena pakartojo daugelio kitų renginyje kalbėjusių ekspertų mintis: išmaniosios technologijos jau seniai tapo kasdienybės dalimi. Andrejus Krašeninnikovas, HDL Automation, įspėjo, kad automatizavimo ir išmaniosios technologijos pastatuose turėtų būti kuriamos iš anksto. Be to, turėtumėte rinktis atvirąsias sistemas, kurias būtų galima integruoti su kitomis platformomis ir ateityje išplėsti jų funkcionalumą; priešingu atveju teks patirti didelių išlaidų.

Lankytojai ir ekspertai padarė pertrauką ir apžiūrėjo „Hi-Tech Building 2023” pristatytus stendus. Ekskursiją vedė televizijos laidų vedėjas ir dizaino studijos „iRoom” įkūrėjas Sergejus Tregubovas, kuris lankytojams parodė geriausius savo ir parodos organizatorių atrinktus sprendimus.

Kitoje sesijoje ekspertai aptarė ne mažiau įdomią temą: išmaniosios technologijos dizaine. Aleksandras Maslennikovas, „Catchlight”, apšvietimo dizaino mokyklos „mpellightlab” atstovas, pateikė gero ir blogo apšvietimo pavyzdžių ir rekomendavo dizaineriams dirbant su šviesa laikytis pagrindinių parametrų: šviesos kokybės, šviesos ir šešėlių balanso, jokių akinančių šaltinių ir pakankamai šviesos. Šviesos temą gvildeno Sergejus Mironovas iš „Smart Systems LLC”, kuris kalbėjo apie cirkadinių ritmų modeliavimą ir jų įtaką žmogaus psichikai. Sergejaus cituojamų tyrimų duomenimis, vien biodinaminė šviesa 15 % sumažina pamokų praleidinėjimą, 21 % pagerina mokinių pažymius ir 22 % sumažina skausmą malšinančių vaistų poreikį. Apšvietimo interjere temą užbaigė Marija Borovskaja Maria Borovskaya, dizaino studija , kalbėjusi apie šviesą kaip „wow-faktorių” ir naudingą dekoro elementą išmaniuosiuose namuose.

Nina Lopatina, Dizainerių ir architektų sąjungos narė, architektė ir JUNG salono dizainerė, atkreipė dėmesį į išmaniąsias technologijas iš dizainerio pozicijų; pasak jos, norint pristatyti išmaniųjų technologijų idėją klientui, visų pirma reikia pačiam suprasti šią temą. Andrejus Nazarenko, „Alef Elektro”, kalbėjo apie sprendimų teikėjo perspektyvą ir rekomendavo renginio lankytojams reguliariai lankytis parodose ir įvairių prekių ženklų salonuose. Andrejus apibendrino Išmaniojo dizaino mokyklą žodžiais, kurie skambėjo visuose kituose pristatymuose: nėra šiuolaikinio interjero be išmaniųjų namų technologijų. Renginio pabaigoje JUNG ir GIRA įmonės lankytojams ir pranešėjams išdalijo daug patrauklių prizų, o po to klausytojai pasitraukė pabendrauti su ekspertais į šoną – dar buvo kur tobulėti.

Visos konferencijos ir įmonių stenduose pristatyti sprendimai parodė viena: automatikos rinka sparčiai vystosi, o atskiros technologijos, glaudžiai persipynusios tarpusavyje, formuoja kompleksinius sprendimus, naudojamus ne tik komercinės ir gyvenamosios paskirties objektų statybai ir įrengimui, bet ir ištisų rajonų bei miestų eksploatavimui. Norint kuo veiksmingiau dirbti sparčiai besikeičiančioje rinkoje, reikia tęsti dialogą ir ieškoti abipusiai naudingų sprendimų.

Maloniai kviečiame visus į kitą parodą „Hi-Tech Building 2023”, kuri vyks 2023 m. spalio mėn. Maskvos „Expocentre”.

Sekite naujienas apie parodos dalyvius ir kitos parodos verslo programą „hitechbuilding” svetainėje ir „Facebook”, „VK”, „Instagram”, „Youtube”

Iki susitikimo „Hi-Tech Building 2023!